选择餐饮加盟,我们会发现,无论是经营多年的餐饮人,还是初入餐饮的新人,基本上都会出现失手的现象,开店选址毫无疑问的能够在里面占上一个位置,怎么样才能选择到一个流量大,地段又好的位置,这是很多人都想要知道的,很多人也出了很多选址的技巧,值得我们注意的是,除了选址之外,还有一些因素是不能够忽略的,接下来就跟着热干面连锁加盟碗妹一起来了解一下。
1、产权
明确房屋的产权问题,如果是房东,则是否有房屋产权证明,如果是二手房东,哪啊么房屋出租或转让是否经过原房东同意。在签署租房合同时也必须和原房东签署,得到原房东的授权,以免日后再生争端。
2、基建
基建主要就是考虑电力、燃气、排烟、排污、上下水、消防。其中消防和排烟尤为重要,消防不通过会导致不能开业!
3、面积
面积太大会造成浪费,租金压力也很大,面积小,又会显得店铺逼仄,客人都坐不下几个。因此就要根据需求,店铺性质,租金压力等选择 适合自己的店铺面积。
4、楼层
楼层的高低也会影响店铺的生意的好坏,小餐馆更好选择一楼临街店铺,曝光度高,选择进来的顾客也就更多了。
5、店铺租赁情况
当外在情况考虑完了,那就要看看店铺的内在情况了。首先 重要的租金多少、如何交租、押金多少。其中押金的用途和退押金的条件一定要和房东说清楚,以免出现扯皮的情况。另外还有装修期免租、合约期、租金是否递增,比例多少、有无拆迁问题、物业水电费用,转让费用等。
6、店铺周围情况
在考虑是否租下一个店铺的时候,餐饮人一定不要忽视店铺房东和周围的情况。因为,店开了之后,避免不了需要和房东、物业甚至附近的商铺打交道。
成碗热干面用美味的味道吸引到了很多想要创业的投资者,这个品牌是合作的好项目,在加盟之后是能够得到很好的收益,品牌总部定期研发新品上新,在原有的基础上不断加以改进,更加的贴合当地的口味,让加盟店的营业额不断的上升,赶快加入我们吧,创业放心的选择。